1月5日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，2026年第一周全市二手房（含自助）共计录得1115套，环比下降22.6%。录得量下滑主要是受元旦假期阶段性影响，整体仍保持相对高位水平。此外，2025年12月深圳二手房录得6612套，较上月增长14.8%。
记者查阅数据发现，从月度走势来看，深圳二手房成交量已逐步摆脱波动依赖，呈现稳健运行态势。自2025年3月起，二手房录得量连续10个月稳定在5000套荣枯线以上——行业内通常以单月5000套作为深圳二手住宅市场的“荣枯线”。有业内人士表示，这一连续达标表现，印证了深圳二手房市场已进入相对活跃的景气区间。
另一边，乐有家研究中心发布的数据则显示，2025年深圳一、二手住宅网签总量94096套，同比下降9%，二手住宅网签量占比60%。具体来看，2025年深圳二手住宅网签量56217套，同比上涨3.2%，二手房录得量69773套，同比上涨4.3%。
另据深圳市房地产信息平台数据，2026年第一周深圳全市新房（预售+现售）成交1418套，环比下降3.8%。其中商办类成交929套，环比增长9%。
而在元旦假期期间，中指研究院监测数据显示，元旦假期重点城市房企营销动作延续节前力度，多是“特价房”、“赠送或减免物业费”、“送车位”等传统手段，项目多以消化现有库存为主，市场整体表现较平淡，分化态势延续。
业内分析认为，随着财政部下调房产交易增值税，2026年二手房市场成交有望在政策红利中继续回暖。上海中原地产分析师卢文曦认为，2025年年末市场都是偏暖的消息，增值税减免等举措对降低流转过程中的成本有好处，盘活存量市场的同时有助于新房和二手房的交易顺畅。
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